房地产代理公司莱坊（Knight Frank）发布2016年末季《全球城市住宅指数》，吉隆坡房屋价格按年起5.1%；位处黄金地带和交通方便的住宅房地产，将取得温和的资本增值。
大马莱坊董事经理萨古南在文告中指出，尽管房产市况放缓，不过吉隆坡房价持续呈升势，按年增长5.1%。
展望未来，萨古南认为，位于策略和发展成熟城市的住宅房产，将保持强稳，可获得温和资本增值。
萨古南说：“以交通为导向的发展，即轻快铁（LRT）和捷运（MRT）计划，将改善交通连接和特定地点的住宅房产价值。”
根据这项最新全球城市住宅指数，全球150个城市的整体房屋价格在去年平均起6.6%，为3年来最高水平。若排除中国城市，整体房屋价格仅成长4.9%。
中国城市占全年房价涨幅的前9名，其中南京的房屋升幅更冠绝全球150个城市，平均激增41.1%。
纽西兰惠灵顿房价增幅为23.7%，位居第10；升幅23.5%略低的深圳，则掉出全年房价涨幅的前10名排位。
澳房产升值或减缓
该指数包括全球150个城市，当中包括47个亚太区。
亚太区莱坊研究主管尼古拉斯说，中国主要城市在12个月的涨幅排名前列的主导地位，导致政策制定者采取行动，以更严谨的购房限制和贷款审批，减缓过热的房产市场。
通过有关举措，加上更严仅的实行资本管制，可能会将更多资金推向相对较小的中国城市。
至于澳洲城市，尼古拉斯指出，当地住宅房产价格持续大幅上涨，由低利率环境和城市化所带动。
不过，该指数显示，澳洲大部分城市的房产升值程度可能在年内减缓，因为更严格的银行贷款标准，及外需减少。
（转载自中国报）
