Author: yunyun

房地产开发商的销售量正在回升，尤其是来自年轻购房者的销售量，因为多次降息和政府刺激措施刺激了购房兴趣。 Eco World Development Group Bhd总裁兼首席执行官Datuk Chang Khim Wah表示，年轻买家的增加是由于该集团有做出了战略努力以吸引这个目标市场。不仅如此，延长MCO会让很多年轻人意识到家居及生活环境的质素是非常重要的。 他说道：“在我们运营的最初几年（大约2015年），40岁以下的年轻买家占比例约为43%，但如今已超过70%。我们相信年轻的买家的增长是一个自然的发展。” 不仅如此，他表示：“延长MCO会让很多年轻人意识到家居及生活环境素质的重要性。因为在70%的受访者中，约50%是30多岁，其余20%是20多岁。而令我们特别高兴的是，这些买家中有不少是我们客户的子女，以及我们开发项目附近的居民。这证明了我们为了满足细分市场需求所做出的努力是有成果的。” 他还说道： “我们即将推出的新Duduk系列，在Eco Ardence和Eco Sanctuary提供价格低于40万的半家具公寓，以及在Eco Botanic 2的50万令吉起的有地住宅，这将使我们能够进一步捕捉到细分市场的心思。” Mah Sing Group Bhd首席执行官拿度何汉生表示，由于该公司的大部分项目都是可负担范围的单位，因此有大多数买家的年龄都在35岁以下。 拿度何汉生说道：“对Mah Sing来说，我们2020年84%的销售目标是70万以下可负担的住宅房产，因为我们通常会看到65%的买家年龄都是在35岁及以下，同时大多数可负担得起的项目都是在最近几年推出的。因此，我们的大多数购买者都是首次购房者。” 他说道：“尽管COVID-19让市场环境充满挑战，但是房地产的需求将会继续保持弹性，因为房地产仍然是长期资本保护和升值最安全的资产类别之一。” 他还说道：“马来西亚的人口仍然很年轻，有66%的人口年龄在40岁以下。不仅如此，价廉物美、质量好且地理位置优越的物业仍然备受追捧，这尤其适合首次购房者，同时也对Mah Sing的产品构成良好的前景。” Sunway Property则表示：“25岁至35岁的年轻买家对交通为主且周边设施良好的房产感兴趣。例如Wangsa Maju以交通为导向的Sunway Avila、以一体化交通为导向的Sunway Velocity TWO，以及Sunway Iskandar的Sunway Grid，这些都是以年轻人为中心而开发的。当然，这些也都得到了年轻买家的热烈响应。” 根据房地产数据、分析和解决方案提供商MyProperty Data的首席执行官Thor Joe Hock表示，近年来住宅房地产交易的年龄中位数已经逐渐下降。 他说道：“当我们观察包括酒店式公寓在内超过250万的住宅物业交易时，2000年至2019年买家的年龄中位数似乎基本保持不变，都是在34岁至35岁之间。然而，当你将其分解为有地交易和无地交易时，我们开始获得更清晰的了解。非有地房产的中位年龄从2000年的40岁下降到2019年的28岁；而同期有地房产购买者的年龄中位数从40岁略降至37岁。” 与此同时，Lagenda Properties Bhd董事总经理Datuk Jimmy Doh表示，半数以上的买家年龄都在39岁以下。 他说道：“我们相信，随着年轻人开始生活的新阶段，比如找工作或组建自己的家庭时，他们更喜欢独立生活且拥有自己的空间，只要房产价格处于他们的范围内。在过去几年，我们看到买家在增加，而我们的房产价格都是低于20万令吉。” MIDF Research也在最近一份报告表示，大幅下调隔夜政策利率（OPR）改善了购房者的购买力。由于COVID-19对全球经济的严重影响，国家银行于今年7月第四次下调OPR，即下调25个基点，至历史最低水平1.75%。 不仅如此，MIDF Research表示今年大幅削减OPR对该行业是有利的，因为它通过减少贷款分期付款改善了购房者的购买力。同时，MIDF Research估计每月分期付款将会减少14%，这是因为将50万令吉的贷款削减了125个基点，还款期为30年，这在MIDF Research看来是非常重要的。 因此，MIDF Research认为，创纪录的低利率将在一定程度上有助于缓解购房者的住房融资问题，因为创纪录的低收益率提高了购房者的负担能力。” MIDF Research还表示，预计贷款需求将在2020年下半年复苏。引用国家银行的统计数据，在4月份环比下降64.8%后，5月份房地产申请贷款总额环比上升52.9%，即131亿令吉。同时，由于MCO实施后业务活动受到影响，四月申请贷款总额将会大幅下降。” MIDF Research补充：“不过，5月份的总申请贷款总额同比下降61.8%，而2020年前5个月累计申请贷款总额同比下降33.6%，这说明了购房兴趣减弱。” 在政府推出的激励措施的刺激下，该研究机构预计购买兴趣将在今年下半年恢复。同时，在根据今年6月宣布的短期经济复苏计划（PENJANA）下，政府重新推出了住房所有权运动（HOC）。根据HOC，购买价值在30万令吉至250万令吉之间的房屋财产和贷款协议转让将会获得印花税豁免。 文：综合报导

世霸动力（Serba Dinamik Holdings Bhd）是一家国际能源服务集团，为石油和天然气、石化、发电工业、水和废水及公用事业提供综合工程解决方案。其主要业务是运维(O&M)、工程、采购、施工和调试(EPCC)、IT解决方案和教育培训。 昨日（8月6日）世霸动力获阿布扎比公司（The United Arab Emirates (UAE)的Future Digital Data Systems LLC（FDDS）的3.5亿美元（14.7亿令吉）合约。 此外，世霸动力在昨天的一份文件中表示，其子公司Serba Dinamik International Ltd已于前日（8月5日）收到并接受了授予信，以进行数据中心及其相关设施，基础设施和环境美化的工程，采购，建设和完工部分。 该项目是FDDS计划的一部分，目的是在中东和北非（MENA）地区开发一系列数据中心，这些数据中心将支持阿布扎比的活动，并为海湾公司理事会（ GCC）和其他部门提供服务，以满足市场不断增长的需求。 此外，世霸动力表示：“ FDDS打算建立一个新的数据中心，以承载关键任务系统，并向本地和国际组织提供托管服务，业务连续性和托管服务设施，同時将在1,460天内完成工程。” 文/综合报道

随着金价创下每盎司2000美元（约8381令吉）的新高，Poh Kong Holdings Bhd和Tomei Consolidated Berhad的股价在上涨逾30%后涨停。 随着黄金价格的飙升，Poh Kong和Tomei两家公司目前的交易价格均处于多年高位，在两周内上涨了超过一倍。分别是Poh Kong的股票上涨了30仙或38.5%，以1.08令吉报收，而Tomei的股票也上涨了30仙或34.1%，以1.18令吉报收。 基金经理和市场观察人士认为，如果对COVID-19的担忧继续笼罩市场，政府债券收益率将会保持在低水平。不仅如此，因为通胀压力逐渐上升，金价可能会从目前的水平继续走高。 今年迄今为止，黄金已经上涨了32%以上，直接成为表现最好的资产之一。然而，黄金价格的飙升在压力时期都会被视为避险资产，同时对投资者的情绪也并不是一个好迹象。 据Tomei的董事总经理Datuk Ng Yih Pyng向媒体表示：“由于投资者仍在应对COVID-19所带来的不确定性，所以金价将会继续上涨。不仅如此，如果美元继续承压，金价也将会继续上涨。” 他补充称：“人们将黄金视为抵御通货膨胀的对冲工具，同时也作为替代投资，所以黄金比投资房地产更具流动性。” 谈到Tomei商店的珠宝销售时，Datuk Ng Yih Pyng表示，销售额大幅增长的部分原因是因为Hari Raya Aidiladha。同时，他也预计因为金价的上涨，所以该公司今年的利润率将会提高。 他向媒体说道：“在执行MCO过后，我们看到销售量明显增加，这主要是因为金价上涨和节日佳节。但由于未来的不确定性，所以我们也很难预测该集团在2020年的整体销售。” 但值得注意的是，与政府债券等其他避险资产相比，黄金并不向投资者提供股息或利息支付。 除此之外，中央银行所采取积极的货币宽松政策，尤其是美联储（Fed）的大规模债券购买计划和利率下调，导致债券收益率下降。例如，10年期美国政府债卷的基准收益率目前约为0.52%。 他表示：“投资者投资黄金有很多原因。在正常的情况下，当其他资产类别的回报无法弥补通货膨胀时，它可以被用作对冲通胀的工具。” MIDF高级研究员Imran Yassin Md Yusof指出，在目前通货膨胀率极低且股市不断走高的情况下，由于股市估值过高，投资者对风险的规避程度越来越高。同时，因为黄金是一种避险资产，所以这意味着当金融市场动荡时，投资者将涌向黄金以保护资本。 不仅如此，他还表示：“我预计，债券收益率如果继续保持低迷，金价可能会走高。当然，低利率环境将增加流动性，而债券收益率的低迷将使黄金更具吸引力，这将会确保金价进一步上涨。” 他认为，虽然黄金是一种非收益率资产，但它可以用来对冲通胀和市场波动。 此外，其他黄金相关产品的涨幅超过了32%，其中包括TradePlus Syariah Gold Tracker，这是我国首只符合回教教义标准的交易所交易基金（ETF）。另外，根据《金融时报》援引世界黄金协会（World Gold Council）的话，投资者上月向ETF净注入了74亿美元（约310亿令吉）。 文：综合报导

法国总理卡斯泰昨日（8月5日）前往中部地区视察，并承诺为葡萄种植业额外提供近8000万欧元（约3.99亿令吉）资金支持，以减缓疫情和经济危机对该行业的影响。 此外，今年5月，法国政府已经为葡萄种植业提供1.7亿欧元资金支持。据法新社报道，卡斯泰在农业部长德诺曼蒂（Julien Denormandie）的陪同下，视察了谢尔省（Cher）的Menetou-Salon和Sancerre等地的葡萄园。 卡斯泰在视察中听取了种植业者的诉苦，后者表示，在此前的隔离期间，咖啡馆、酒吧和餐厅全部关闭，相关旅游业重启后仍然稀稀落落，贸易也大幅缩水。总体而言，葡萄园主们认为，由于餐饮、节庆和旅游停摆，疫情导致该行业预期收益损失至少为15亿欧元。卡斯泰表示，他已经要求相关补助尽快发放。 除新冠疫情外，由于空客与波音的商业争端，美国于2019年底宣布向法国出口的低于14度的葡萄酒加征关税作为惩罚，已经让法国的葡萄种植业者感到不安。 此外，法国“农业经营者工会全国联合会”（FNSEA）秘书长德斯佩（Jérôme Despey）对卡斯泰追加补助的举动表示，这是对葡萄种植业的一剂“安慰”。法国政府承诺的部分资金将从欧洲经济救助基金中获得，其中一部分将用于补贴将未售出的葡萄酒转化为酒精，以用于生物乙醇，香水或洗手液消毒。 在南法某些地区，葡萄收获季节已经开始。而在法国中部的Menetou-Salon，收获季节预计从8月底开始，比往年要提早三个星期。 文/综合报道

由于受到CCOVID-19和MCO的影响，Fraser & Neave Holdings Bhd（FNH）在截至2020年6月30日的第三季度净利润下降18.3%，即9384万令吉 FNH在周二（4日）发给大马交易所的一份声明中表示，其净利润低于去年同期的1亿1494万令吉。此外，集团税前盈利下降22.8%，即1亿2000万令吉，而每股收益为25.60sen，去年同期为31.30sen。 在大马业务方面，FNH表示：＂在COVID-19和MCO的影响下, 集团收入从10.6亿令吉下降到9亿1807万令吉，降幅为13.9%。销量下降、投入成本上升以及新产品发布营销利润下降，导致收入下降了42.5%，即3030万令吉。 FNH说道：“本季度国内业务收入下降了21.2%，月度销售额持平。不像前几年，在Hari Raya节日期间销售增长。因此，饮料销售在这期间受到的影响尤其大，而乳制品销售受到的影响则较小。” 该公司表示，由于MCO和对餐饮的限制，其酒店、餐厅和咖啡馆（HORECA）、便利店和一般贸易（GT）渠道的销售受到严重影响。然而，现代贸易渠道的销售增长减缓了这一趋势。 FNH说道：“自从5月初政府放松了对MCO的限制后，马来西亚餐饮业（F&B）的销售和库存情况逐渐好转。同时，因为被允许在恢复MCO下运行，所以受到严重影响的HORECA渠道也正在慢慢地改善。” 自2020年6月初以来，对GT渠道的销售开始企稳。FNH的出口销售也开始逐渐恢复到某些市场。其实，MCO并没有对我们的制造业务造成重大干扰，因为我们采取了措施来保护我们工人的健康。 至于泰国F&B在第三季度的收入下降了7.7%（按泰铢计算为11.1%），即4亿5580万令吉。此外，由于产量下降、投入成本上升、泰铢走弱，泰国的营业利润下降7.6%（按泰铢计算为10.9%），即9160万令吉。 9个月以来，该公司净利润从上一季度的3亿4223万令吉下降了5.2%，即3亿2439万令吉。其收入同期下降2.2%，即从31亿令吉下降至30.3亿令吉。 FNH表示：“集团收入受到COVID-19的影响，而泰国和马来西亚F&B在第一季度强劲的收入增长为集团收入起到缓冲的作用。不仅如此，集团税前利润下降了6.5%，而泰国F&B对集团营业利润的贡献超过70%。” 与截至2020年3月31日的第二季度相比，该公司表示第三季度比第二季度的收入下降了8.7%，即9亿1810万令吉。第二季度收入增加则是归因于泰国实施紧急法令之前就将产品提前装载到贸易中。同时，由于收入减少，投入和包装成本增加，以及令吉/泰铢换算疲弱，导致集团税前利润下降10.5%，即从第二季度的1亿3410万令吉下降至1亿2000万令吉。 文：综合报导

我国国产汽车宝腾(Proton Holdings Bhd)在2020 年7 月份取得 13,216 辆的销量。此外，它也创下2012 年 6 月份之后的这些年以来成为最高销售月。 截至七月底，Proton 旗下 4 款车成为各自组别的销售冠军，相比 2020 年 6 月份的整体成长额达 37.3%（13,216 对比 9,623)，而相比 2019 年同期上升了 45.7%（13,216 对比 9,072）。 在各自组别的销售领导者有 A 级轿车 Saga，在 7 月份取得最高销量 5,421 辆。这包含在 7 月 9 日推出的 Saga 周年纪念版，限量发行的 1,100 辆在短短 5 天内就售罄。这是此车款自 2014 年 4 月份以来的最高销量。 此外，公司的另一款销售冠军 X70 的表现更佳，卖出 3,087 辆，不但只是至今的最佳销售月，还继续保持大马汽车市场 C 级高级运动型 SUV 组别的畅销冠军，市场份额达到 25.6%，相比 2019 年增加 4.3%。 另外两款汽车为 Persona 和 Exora。Proton 在 7 月份卖出 3,043 辆 Persona，是自 2019 年 12 月之后的销售新高，稳占 B 级轿车的销售榜首。Exora 则以 792 辆创下 2016 年 8 月份之后的新销售记录，在 C 级多用途轿车市场的领导地位无法被撼动。 Proton Edar Sdn Bhd首席执行官Roslan Abdullah表示，“Proton 在 2020 年 7 月份的业绩是我们在时隔 8 年后创下的业绩新高，为公司带来正面的效益。例如我们集团旗下的汽车融资臂膀 Proton Commerce…

罗德与泰勒（Lord＆Taylor）是一家美国奢侈品连锁百货公司，总部位于纽约市曼哈顿，其业务主要集中在美国东部。它是世界上最古老的百货公司运营商之一，由两名英国移民在纽约市下东区创立。 前日(8月2日）Lord＆Taylor向美国破产法院申请破产保护。此外，也是最新一家受新冠疫情冲击而破产的零售业公司。该公司估计资产和负债约4.24亿至21.2亿令吉之间。 此外，申请破产可以让公司重组债务以维持运营。对很多公司来说，3月早些时候强制关闭非必要业务的抗疫措施暴露了之前就已经存在的问题。该公司在其网站宣布了这一决定。 除此之外，时尚新创公司Le Tote 去年以7100万美元，从哈德逊湾公司（Hudson’s Bay Company）买下Lord＆Taylor ，同時保留部分Lord & Taylor的物业拥有权并承担每年数千万美元的租金。如今，Le Tote也申请破产保护。 文/综合报导

Sunway Real Estate Investment Trust（REIT）公布表示，第四季度净亏损1348万令吉，上年同期净利润为1.7801亿令吉，这显示其在截至2020年6月30日的财政年度收益下降近一半。主要是由于本季度投资性房地产的公允价值净损失为4128万令吉，而上年同期的收益为1亿0773万令吉。 该公司昨日（3日）在提交给大马交易所的一份文件中表示，净房地产收入（NPI）为7761万令吉，较2018财年第四季度的1亿1118万令吉下降约30%。 该机构在一份媒体声明中表示：“这主要是为了打破COVID-19在MCO实施各个阶段所造的成业务中断，以及为零售租户和酒店承租人提供的租赁支持。” 在整个2020财政年度里，REIT于2020财年净利润从上一财年的3亿8637万令吉下降到2亿0821万令吉。 除此之外，该集团表示，营收从此前的5亿8030万令吉下滑至5亿5688万令吉。除此之外，Sunway REIT提出截至6月30日六个月的DPU为2.38sen，使2020财年的总DPU达到7.33sen，较2019财年的总DPU为9.59sen。 Sunway REIT Management Sdn Bhd首席执行官Datuk Jeffrey Ng表示：“自RMCO颁布以来，该集团看到其购物中心的客流量出现令人鼓舞的人潮回升。此外，各业务部门的管理团队最近还推出了一款两周就售罄的休闲套餐，‘Ke Sana Ke Sini Ke Sunway’活动。由于反响强烈，该活动的续集推出了“Ke Sana Ke Sini Ke Sunway Lagi”。 Datuk Jeffrey Ng说道：“这些活动的目的是抓住消费者在MCO后敷短期需求激增，同时展示了Sunway City Ecosystem内商业协同的力量。” 关于集团的前景，他说道：“由于围绕全球经济复苏的不确定性，Sunway REIT在截止2021年6月的财政年度中保持谨慎的展望。 同时，他补充称，该集团将专注于重建受到疫情不利影响的业务部门，同时通过提高收益率的收购和谨慎的资本管理策略来加强其资产负债表并扩大收入来源。 文：综合报导

随着主要出口依赖型国家经济收缩放缓，7月份亚洲制造业的困境继续得到缓解，这增加了该地区正稳步摆脱COVID-19毁灭性打击的希望。 根据今日一项私营部门的调查显示，随着国内需求改善，中国制造业活动以近10年来最快的速度扩张，这表明世界第二大经济体将有助于缓解疫情对世界经济增长的冲击。 但一些分析师表示，对第二波疫情的担忧可能会打压全球需求和商业信心，令亚洲工厂的任何反弹都显得乏力。 牛津经济研究所（Oxford Economics）高级经济学家Stefan Angrick表示：“日本经济将会出现“非常缓慢和持久的复苏”，因为对COVID-19病例的再度出现将对日本国内外支出造成压力。随着日本一些主要的贸易伙伴复苏步伐放缓，出口和企业支出可能会继续处于困境之中。” 除此之外，中国Caixin/Markit制造业的PMI从6月份51.2升至52.8，这是该行业连续第三个月增长，也是自2011年1月以来的最大涨幅。这一乐观的结果呼应了日前的一项官方调查，并进一步证明全球第二大经济体恢复元气的速度快于预期。 7月份，日本Jibun Bank Flash Manufacturing PMI从6月份的40.1升至7月份季节性调整后的45.2，这是五个月来最慢的收缩速度；韩国IHS Markit PMI从6月份的43.4升至7月份的46.9，为1月份以来的最高水平，这反映出产量和新订单的压力有所缓解。 IHS Markit经济学家Joe Hayes表示：“制造商倾向于价格折扣，并继续对其员工数量持谨慎态度。” 为遏制COVID-19实施封锁和社会疏离政策所造成的冲击，日本、韩国、泰国和新加坡等许多亚洲经济体陷入衰退。此外，虽然一些国家已经放宽了限制，但感染病例的再次激增给日本的复苏前景蒙上了阴影。 文：综合报导

西门子医疗集团（Siemens Healthineers)在70多个国家/地区拥有约50,000名员工。此外，瓦里安医疗系统公司 (Varian Medical Systems Inc)在全球目前拥有约10,000名员工。该公司专注于人工智能，机器学习和数据分析等技术，以改善癌症治疗。 昨日（8月2日）西门子医疗集团宣布已同意以164亿美元（约695亿令吉）的价格收购瓦里安以期打造癌症护理解决方案的全球领导者。 西门子医疗在一份声明中表示：“瓦里安董事会一致批准了该协议，并建议瓦里安股东也批准该协议。”该交易预计将在2021年上半年完成，但要获得瓦里安股东的批准，监管部门的批准和其他条件。 根据双方达成的交易，西门子医疗将出价每股177.5美元收购总部位于加州帕洛阿尔托的业务，该业务将通过债务和股权融资，比周五的收盘价高出24％。它补充，此次收购将在交易完成的前12个月内对每股收益产生积极影响。 据悉，瓦里安的线性加速器非常适合西门子医疗的MRI机和CT扫描仪，此次收购也预示着两块业务后续更深度的合作。 另外，西门子医疗发出的公告也表示，瓦里安在放射肿瘤学和相关软件领域拥有创新的解决方案，在多学科综合癌症护理方面成绩斐然，一直处于创新的前沿。未来，瓦里安可以和西门子医疗在影像诊断、实验室诊断和介入治疗等领域实现有力互补。 文/综合报道